PIMCOとLegal & General Group Plcは、現在倒産中のJR Global REITが所有するブリュッセルの名物高層ビル「ファイナンスタワー」の財務混乱に関与していることから、法的措置に直面しています。142メートルの建物の所有者は、貸し手が賃料収入を凍結するのを防ぐため、イギリス高等法院に訴訟を提起しました。この法廷闘争は、2020年に約7億2400万ユーロの負債を抱えてタワーを取得したJR REITが先月、破産に陥ったことに関連しています。

この取得のための資金調達には、PIMCOからの重要な出資が含まれており、これは4つのアリアンツSE所有の企業を通じて提供されました。また、L&Gと住友三井金融グループから約1億3500万ユーロ、バイエルンLBから約9000万ユーロが加わりました。タワーの所有者の弁護士は、ロンドンとニューヨークの裁判所に提出した書類の中で、貸し手が不当に不動産評価者に対して高層ビルの評価を下げさせようとしていると非難しています。この疑惑の戦略は、ローン契約における“キャッシュトラップ”条件を引き起こし、所有者が未払いの債務義務に対処するために現金を保持することを強いる可能性があります。

この論争は、不動産ファイナンス部門の緊張を浮き彫りにしており、物件の評価や関係者による財務管理の不備に関する懸念を強調しています。この訴訟の結果は、関係者にとって重要な影響をもたらす可能性があり、ブリュッセルのこの象徴的な建物の未来にも影響を与えるでしょう。
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