PIMCO ve Legal & General Group Plc, şu anda iflas eden JR Global REIT’e ait olan Brüksel’deki ünlü Finans Kulesi etrafındaki mali çalkantılarla ilgili olarak yasal eylemlerle karşı karşıya. 142 metre yüksekliğindeki binanın sahibi, kiralama gelirlerini dondurmaya çalışan kredi verenlerden korunmak amacıyla İngiltere Yüksek Mahkemesi’nde bir dava açtı. Bu hukuki savaş, kuleyi 2020 yılında yaklaşık 724 milyon euro borçla satın alan JR REIT’in geçen ay iflas etmesiyle alevlendi.
Bu satın alım için sağlanan finansman, PIMCO’nun dördü Allianz SE’ye ait olan varlıklar üzerinden yaptığı önemli katkıları, L&G ve Sumitomo Mitsui Finansal Grubu’ndan yaklaşık 135 milyon euro ve BayernLB’den yaklaşık 90 milyon euro ile birlikte içeriyordu. Kule sahibinin Londra ve New York mahkemelerine yaptığı başvurularda, avukatlar kredi verenleri mülk değerleme uzmanlarını haksız yere etkilemeye çalışmakla suçluyor. Bu iddia edilen taktik, kredi sözleşmesinde bir “nakit tuzağı” durumu yaratacak ve sahibi, mevcut borç yükümlülüklerini karşılamak için nakit bulundurmak zorunda bırakacaktır.
Bu anlaşmazlık, emlak finansmanı sektöründeki gerginlikleri gözler önüne seriyor ve mülkün değerlemesi ile paydaşlar arasındaki mali kötü yönetimin olumsuz sonuçları hakkında endişeleri öne çıkarıyor. Davanın sonucu, taraflar için önemli sonuçlar doğurabilir ve Brüksel’in bu simgesel yapısının geleceğini etkileyebilir.
Kaynak ve haber detayları
